Jedes Modul ist darauf ausgelegt, Ihre Kompetenzen effizient auszubauen, sodass Sie schnell die Aufgaben einer Funktion im Immobilienbereich in Genf meistern können.
Dieses Modul vermittelt Ihnen einen klaren und strukturierten Überblick über den Immobiliensektor. Sie lernen die Funktionsweise des Marktes, die Rollen der verschiedenen Akteure (Eigentümer, Mieter, Verwaltungsgesellschaften, Miteigentümergemeinschaften) sowie die wichtigsten Trends kennen. Außerdem eignen Sie sich die für jede Tätigkeit im Immobilienbereich wesentlichen Begriffe und Vokabeln an. Sie lernen, einen Auszug aus dem Grundbuch zu lesen und zu interpretieren, die steuerlichen Auswirkungen von Immobilienbesitz zu verstehen und die steuerlichen Aspekte einer Übertragung oder Erbschaft besser zu begreifen. Diese theoretischen Grundlagen sind für jede berufliche Tätigkeit im Immobilienbereich in Genf unverzichtbar.
In diesem Modul lernen Sie die für die Immobilienverwaltung unverzichtbaren rechtlichen Grundlagen kennen, insbesondere im Bereich Mietrecht und Stockwerkeigentum (PPE). Sie werden in der Lage sein, die Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern zu identifizieren, einen Mietvertrag zu verfassen oder zu analysieren und die wichtigsten Streitfälle zu bewältigen. Außerdem lernen Sie, wie man eine Stockwerkeigentümergemeinschaft organisiert und verwaltet, deren Reglement auslegt und eine Eigentümerversammlung leitet. Dieses Modul vermittelt Ihnen auch die notwendigen Kenntnisse, um Streitigkeiten und Betreibungen im Zusammenhang mit Mietrückständen effizient zu bewältigen, indem Sie die zu ergreifenden rechtlichen Schritte und die Instrumente zur Konfliktvermeidung kennenlernen.
Dieses Modul vermittelt Ihnen Kenntnisse über die technischen und administrativen Abläufe bei der Verwaltung einer Immobilie in Genf. Sie erwerben die Grundlagen für die ordnungsgemäße Instandhaltung eines Gebäudes, die Überwachung von Bauarbeiten, die Bearbeitung von Schadensfällen und die Zusammenarbeit mit Dienstleistern. Außerdem erwerben Sie die notwendigen Kompetenzen für die buchhalterische Überwachung einer Immobilie: Erstellung von Budgets, Verwaltung von Nebenkosten, Erstellung von Abrechnungen und Lesen vereinfachter Finanzberichte. Am Ende dieses Moduls sind Sie in der Lage, die wichtigsten Aufgaben im Zusammenhang mit der täglichen Verwaltung eines Genfer Immobilienportfolios zu übernehmen, sei es im Miet- oder im Miteigentumsbereich.
Dieses Modul vermittelt Ihnen ein Verständnis für die wirtschaftlichen und finanziellen Zusammenhänge eines Immobilienprojekts. Sie lernen, die verfügbaren Finanzierungsarten zu identifizieren, die Kreditwürdigkeit zu berechnen, finanzielle Risiken zu bewerten und effektiv mit Banken oder Kreditinstituten zu verhandeln. Außerdem lernen Sie, die Rendite einer Immobilie zu analysieren, verschiedene Methoden der Immobilienbewertung anzuwenden und einen Eigentümer oder Investor zu beraten. Dieses Modul vermittelt Ihnen somit das notwendige Wissen, um die Herausforderungen der Rentabilität und Finanzierung im Zusammenhang mit der Immobilienverwaltung oder -entwicklung zu verstehen.
Wählen Sie Ihr Format und Ihre Unterrichtszeiten nach Ihrem Zeitplan. Wir passen Ihren Kurs an Ihre Verfügbarkeit an.
Die Dauer der Ausbildung hängt von Ihrem Niveau und Ihren Zielen ab (5 bis 7 Stunden Zeitaufwand pro Woche).
Unser Ausbildungslehrgang zum Immobilienfachmann führt zu einem international anerkannten Abschluss. Wir sind eduQua-zertifiziert.
- Geschichte und Rolle des Immobiliensektors
- Typologie der Immobilien
- Wichtige Marktakteure: Verwaltungsgesellschaften, Eigentümer, Mieter, Wohnungseigentümergemeinschaften
- Spezifisches Genfer Fachvokabular
- Einsichtnahme und Auslegung von Auszügen aus dem Grundbuch
- Steuerliche Auswirkungen im Zusammenhang mit dem Erwerb, dem Besitz und der Übertragung einer Immobilie
- Rechtliche Grundlagen des Mietvertrags (OR, MWG)
- Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters
- Laufzeit, Kündigung, Indexierung, Mieterhöhung
- Verfahren im Streitfall: Schlichtung, Mietgericht, Räumung
- Organisation und Ablauf einer Miteigentümerversammlung
- Vorschriften für Eigentumswohnungen
- Inverzugsetzung, Betreibung, Aufhebung der Pfändung
- Vermittlungs- und Vermietungs-/Verkaufsprozess in der Schweiz: Auftrag, Besichtigungen, Angebote, Abschluss
- Kommerzielle Schätzung
- Käuferfinanzierung: Koordination Banken/Bürgschaft
- Multichannel-Immobilienmarketing
- Datenschutz und vertragliche Kommunikation
- Kundenzufriedenheit und Kundenbindung
- Grundlegende Konstruktionsprinzipien
- Grundbegriffe der laufenden Wartung, vorbeugenden Wartung und korrektiven Wartung
- Überwachung der Arbeiten, Planung, Qualitätskontrolle
- Schadenmanagement
- Verantwortlichkeiten des technischen Managers
- Kontenplan, Buchungen, Immobilienjournal
- Betriebsbudget eines Gebäudes
- Vereinfachtes Lesen und Analysieren von Jahresabschlüssen
- Arten der Finanzierung
- Berechnung der Kreditwürdigkeit, Finanzierungsquoten
- Beziehungen zu Banken, Versicherungen und Bürgschaftsgesellschaften
- Brutto- vs. Nettorendite
- Bewertung von Immobilien nach verschiedenen Methoden
- Markt-, Standort-, technische oder rechtliche Risiken
- Genfer Rahmenplan für Raumplanung (LAT) und kantonale Auslegungen
- Normen und Energielabels
- Lesen einer Bauakte
- Gebäudeschäden und Auswirkungen auf den Wert
- Energetische Sanierung
- Mobilität, Umweltbelastungen, Naturgefahren
- Technische und ESG-Due-Diligence-Prüfung für Investoren und PPE
Bitte kontaktieren Sie uns, um ein Angebot zu erhalten.
Der Preis wird auf Ihr Niveau, Ihre Ziele und das gewählte Kursformat zugeschnitten.
Eine gebührenfreie Zahlung in mehreren Monatsraten ist möglich.
Diese Schulung richtet sich an alle Personen aus Genf, die sich ein umfassendes und praxisorientiertes Verständnis des Immobiliensektors aneignen möchten. Sie ist ideal für:
Berufstätige in Umschulung die eine Karriere in der Immobilienbranche beginnen möchten (Verwaltung, Vermietung, Stockwerkeigentum usw.).
Die Mitarbeiter von Immobilienagenturen, Verwaltungsbehörden oder Architekturbüros, die ihre Grundkenntnisse vertiefen möchten.
Die Verwaltungsassistenten oder Techniker, die neu in einer Immobilienabteilung integriert wurden.
Anfänger im Management die eine eidgenössische Fachprüfung (Geschäftsführer, Makler, Schätzung) anstreben.
Selbstständige oder Investoren die technischen, rechtlichen und finanziellen Aspekte der Immobilienverwaltung besser verstehen möchten.
Es sind keine besonderen Voraussetzungen erforderlich, außer einer starken Motivation, sich im Immobilienbereich weiterzuentwickeln.
Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie eine kostenlose Einführungsstunde mit Ihrem Trainer.
So können Sie am besten erkennen, wie wertvoll diese Ausbildung für Sie sein wird.
Per E-Mail: contact@osamformations.com
Per Telefon: + 41 22 518 90 93
Unsere Ausbildungsleiterin wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen unsere Methode und unsere Preise vorzustellen.
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