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Massgeschneiderte zertifizierende Ausbildung

Ausbildung im Immobilienbereich

Beherrschen Sie die Grundlagen des Immobilienmarktes und entwickeln Sie Ihre Karriere mit konkreten Kompetenzen weiter.

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Ziele der Ausbildung

Jedes Modul ist darauf ausgelegt, Ihre Kompetenzen effizient auszubauen, sodass Sie die zentralen Aufgaben einer Funktion im Immobilienbereich schnell und sicher übernehmen können.

Grundlagen des Immobiliensektors

Dieses Modul vermittelt Ihnen einen klaren und strukturierten Überblick über den Schweizer Immobiliensektor.

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Rechtliche und regulatorische Aspekte

Mit diesem Modul erwerben Sie die für die Immobilienverwaltung unverzichtbaren rechtlichen Grundlagen.

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Marketing und Kundenbeziehungen

Dieses Modul behandelt den gesamten Marketingzyklus, um die Akquise, Zufriedenheit und Bindung von Kunden/Partnern zu optimieren.

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Administrative und technische Verwaltung von Immobilien

Dieses Modul vermittelt Ihnen Kenntnisse über die technischen und administrativen Verwaltungsmechanismen einer Immobilie.

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Finanzierung und Immobilienbewertung

Dieses Modul vermittelt Ihnen ein Verständnis für die wirtschaftlichen und finanziellen Zusammenhänge, die einem Immobilienprojekt zugrunde liegen.

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Stadtplanung, Bauwesen und Nachhaltigkeit von Gebäuden

Dieses Modul vermittelt Ihnen die Grundlagen, um die technischen und rechtlichen Aspekte eines Projekts in der Schweiz sicherzustellen.

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Ihre Meinung

Ihre personalisierte Ausbildung im Immobilienbereich mit Abschlusszeugnis

Online oder Präsenzunterricht

Wählen Sie Ihr Format und Ihre Unterrichtszeiten nach Ihrem Zeitplan. Wir passen Ihren Kurs an Ihre Verfügbarkeit an.

3, 7 oder 12 Monate

Die Dauer des Kurses hängt von Ihrem Niveau und Ihren Zielen ab (4 bis 6 Stunden Zeitaufwand pro Woche).

Absolvent

Unser Ausbildungslehrgang zum Immobilienfachmann führt zu einem international anerkannten Abschluss. Wir sind eduQua-zertifiziert.

Die Module

I. Grundlagen des Immobiliensektors

- Geschichte und Rolle des Immobiliensektors in der Schweiz
- Typologie der Immobilien
- Wichtige Marktakteure: Verwaltungsgesellschaften, Eigentümer, Mieter, Wohnungseigentümergemeinschaften
- Fachspezifischer Wortschatz
- Einsichtnahme und Auslegung von Auszügen aus dem Grundbuch
- Steuerliche Auswirkungen im Zusammenhang mit dem Erwerb, dem Besitz und der Übertragung einer Immobilie

II. Rechtliche und regulatorische Aspekte

- Rechtliche Grundlagen des Mietvertrags (OR, MWG)
- Rechte und Pflichten des Vermieters und des Mieters
- Laufzeit, Kündigung, Indexierung, Mieterhöhung
- Verfahren im Streitfall: Schlichtung, Mietgericht, Räumung
- Organisation und Ablauf einer Miteigentümerversammlung
- Vorschriften für Eigentumswohnungen
- Inverzugsetzung, Betreibung, Aufhebung der Pfändung

III. Marketing und Kundenbeziehungen

- Vermittlungs- und Vermietungs-/Verkaufsprozess in der Schweiz: Auftrag, Besichtigungen, Angebote, Abschluss
- Kommerzielle Schätzung
- Käuferfinanzierung: Koordination Banken/Bürgschaft
- Multichannel-Immobilienmarketing
- Datenschutz und vertragliche Kommunikation
- Kundenzufriedenheit und Kundenbindung

IV. Administrative und technische Verwaltung der Immobilien

- Grundlegende Konstruktionsprinzipien
- Grundbegriffe der laufenden Wartung, vorbeugenden Wartung und korrektiven Wartung
- Überwachung der Arbeiten, Planung, Qualitätskontrolle
- Schadenmanagement
- Verantwortlichkeiten des technischen Managers
- Kontenplan, Buchungen, Immobilienjournal
- Betriebsbudget eines Gebäudes
- Vereinfachtes Lesen und Analysieren von Jahresabschlüssen

V. Finanzierung und Immobilienbewertung

- Arten der Finanzierung
- Berechnung der Kreditwürdigkeit, Finanzierungsquoten
- Beziehungen zu Banken, Versicherungen und Bürgschaftsgesellschaften
- Brutto- vs. Nettorendite
- Bewertung von Immobilien nach verschiedenen Methoden
- Markt-, Standort-, technische oder rechtliche Risiken

VI. Stadtplanung, Bauwesen und Nachhaltigkeit von Gebäuden

- Schweizerischer Raumplanungsrahmen (LAT) und kantonale Auslegungen
- Normen und Energielabels
- Lesen einer Bauakte
- Gebäudeschäden und Auswirkungen auf den Wert
- Energetische Sanierung
- Mobilität, Umweltbelastungen, Naturgefahren
- Technische und ESG-Due-Diligence-Prüfung für Investoren und PPE

«Der Schweizer Immobilienmarkt erfordert Genauigkeit, Präzision und ein ausgezeichnetes Verständnis der örtlichen Gegebenheiten. Dieser Kurs wurde konzipiert, um konkrete Fähigkeiten zu vermitteln, die direkt auf die Gegebenheiten vor Ort in der Schweiz anwendbar sind.»
Simon Pawolleck
Simon PawolleckGeneraldirektor
Frédéric Schmalz leitet das Immobilienprogramm mit grosser Sachkenntnis der Realitäten des Sektors und der vor Ort erwarteten Kompetenzen. Seine Leitung verleiht dem Programm eine starke strukturierte und operative Dimension, die im Dienste eines soliden und nachhaltigen Kompetenzaufbaus steht.
Frédéric Schmalz
Frédéric SchmalzProgrammdirektor - Immobilien

Immobilien zu verstehen bedeutet, die gebaute Welt, in der wir leben, lesen zu können.

Diese Firmen bilden sich bereits mit uns weiter

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FAQ

Bitte kontaktieren Sie uns, um ein Angebot zu erhalten.
Der Preis wird auf Ihr Niveau, Ihre Ziele und das gewählte Kursformat zugeschnitten.
Eine gebührenfreie Zahlung in mehreren Monatsraten ist möglich.

Wir sind ein zertifiziertes Ausbildungszentrum. eduQua. Dies gewährleistet die Qualität Ihrer Ausbildung sowie die hohe Anerkennung Ihres Diploms in der Schweiz und im Ausland.

Darüber hinaus trägt das umfangreiche Netzwerk von Unternehmen und Fachleuten, bei denen OSAM Schulungen im Immobilienbereich durchführt, zum Wert Ihres Zertifikats bei.

Diese Schulung richtet sich an alle, die ein umfassendes und praktisches Verständnis des Immobiliensektors erwerben möchten. Sie ist ideal für:

  • Berufstätige in Umschulung die eine Karriere in der Immobilienbranche beginnen möchten (Verwaltung, Vermietung, Stockwerkeigentum usw.).

  • Die Mitarbeiter von Immobilienagenturen, Verwaltungsbehörden oder Architekturbüros, die ihre Grundkenntnisse vertiefen möchten.

  • Die Verwaltungsassistenten oder Techniker, die neu in einer Immobilienabteilung integriert wurden.

  • Anfänger im Management die eine eidgenössische Fachprüfung (Geschäftsführer, Makler, Schätzung) anstreben.

  • Selbstständige oder Investoren, die technischen, rechtlichen und finanziellen Aspekte der Immobilienverwaltung besser verstehen möchten.

Es sind keine besonderen Voraussetzungen erforderlich, ausser einer starken Motivation, sich im Immobilienbereich weiterzuentwickeln.

Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie eine kostenlose Einführungsstunde mit Ihrem Trainer.

So können Sie am besten erkennen, wie wertvoll diese Ausbildung für Sie sein wird.

Per E-Mail: contact@osamformations.com

Per Telefon: + 41 22 518 90 93

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Unsere Ausbildungsleiterin wird sich mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen den Lehrplan und unsere Preise vorzustellen.

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