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Immobilier 2026 en France et en Suisse
Article rédigé par Elisa Bauer
- 16 janvier 2026 7 h 36 min
L’année 2026 s’annonce comme un tournant majeur pour le secteur immobilier en France et en Suisse.. Après plusieurs années de turbulences, marquées par la hausse des taux d’intérêt, la pression réglementaire accrue et l’intégration des critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance), les acteurs du marché doivent désormais adapter leurs stratégies, maîtriser de nouvelles règles et renforcer leurs compétences financières et juridiques pour rester compétitifs.
1. Un marché immobilier sous pression
Le marché immobilier en 2026 se redresse doucement mais reste fragile. Les volumes de transactions augmentent modérément, les acheteurs et investisseurs restant prudents face aux prix et à la qualité des biens.
L’accès au financement est plus sélectif : les banques analysent rigoureusement la solvabilité et la rentabilité des projets, avec des taux d’intérêt toujours surveillés.
Certains segments se distinguent : les bureaux subissent l’impact du télétravail, tandis que la logistique et les logements spécialisés (étudiants, seniors) enregistrent une croissance notable, offrant des opportunités pour les acteurs capables d’adapter leurs projets.
2. Les nouvelles règles à connaître
3. Compétences essentielles pour 2026
Pour réussir dans ce contexte, les professionnels doivent développer :
Lecture réglementaire : comprendre les obligations locales et transfrontalières.
Analyse financière : évaluer les projets et anticiper les risques financiers.
Intégration ESG : mesurer l’impact environnemental et social des projets.
Gestion des risques et digitalisation : utiliser la data et les outils digitaux pour sécuriser les décisions.
2026 marque un tournant pour l’immobilier. Pour rester compétitifs en France et en Suisse, les professionnels doivent maîtriser les nouvelles règles, anticiper les risques financiers et intégrer les critères ESG. Ces compétences sont désormais essentielles pour sécuriser et valoriser les projets immobiliers.
