Chaque module est conçu pour bâtir efficacement vos compétences, vous permettant de maîtriser rapidement les responsabilités liées à une fonction dans le domaine immobilier à Bâle.
Ce module vous permettra d’acquérir une vision claire et structurée du secteur immobilier suisse. Vous comprendrez le fonctionnement du marché, les rôles des différents acteurs (propriétaires, locataires, régies, copropriétés), ainsi que les grandes tendances qui l’animent. Il vous permettra également de maîtriser les notions et le vocabulaire essentiels à toute activité dans l’immobilier. Vous apprendrez à lire et interpréter un extrait du registre foncier, à appréhender les implications fiscales liées à la propriété immobilière, et à mieux comprendre les enjeux fiscaux d’une transmission ou d’une succession. Ce socle théorique est indispensable à toute activité professionnelle dans l’immobilier.
Ce module vous permettra de maîtriser les bases juridiques indispensables à la gestion immobilière, notamment en matière de droit du bail et de propriété par étages (PPE). Vous saurez identifier les droits et obligations des bailleurs et locataires, rédiger ou analyser un contrat de bail, et gérer les principales situations litigieuses. Vous apprendrez également à organiser et administrer une PPE, à interpréter son règlement et à conduire une assemblée de copropriétaires. Ce module vous permettra aussi de gérer efficacement les contentieux et les poursuites liés aux loyers impayés, en connaissant les démarches légales à entreprendre et les outils de prévention des conflits.
Ce module vous permettra de comprendre les mécanismes de gestion technique et administrative d’un bien immobilier. Vous acquerrez les bases pour assurer le bon entretien d’un bâtiment, suivre les travaux, traiter les sinistres et collaborer avec les prestataires. Il vous donnera aussi les compétences nécessaires pour assurer le suivi comptable d’un immeuble : préparation de budgets, gestion des charges, établissement des décomptes et lecture des états financiers simplifiés. À l’issue de ce module, vous serez en mesure d’assumer les tâches clés liées à la gestion quotidienne d’un portefeuille immobilier, que ce soit dans un contexte locatif ou en copropriété.
Ce module vous permettra de comprendre les logiques économiques et financières qui sous-tendent un projet immobilier. Vous saurez identifier les types de financements disponibles, calculer une capacité d’emprunt, évaluer les risques financiers et dialoguer efficacement avec les banques ou les institutions de crédit. Vous apprendrez également à analyser le rendement d’un bien, à appliquer différentes méthodes d’évaluation immobilière et à conseiller un propriétaire ou un investisseur. Ce module vous donnera ainsi les clés pour comprendre les enjeux de rentabilité et de financement dans un contexte de gestion ou de développement immobilier.
Choisissez votre format et vos horaires de cours selon votre emploi du temps. Nous adaptons votre formation à vos disponibilités.
La durée de formation varie selon votre niveau et vos objectifs (5 à 7 heures d’investissement en temps hebdomadaire).
Notre cursus de formation de spécialiste en immobilier est diplômant et reconnu à l'international. Nous sommes labelisés eduQua.
- Historique et rôle du secteur immobilier en Suisse
- Typologie des biens immobiliers
- Acteurs clés du marché : régies, propriétaires, locataires, copropriétés
- Vocabulaire professionnel spécifique
- Consultation et interprétation des extraits du registre foncier
- Incidences fiscales liées à l’acquisition, la détention et la transmission d’un bien immobilier
- Bases légales du contrat de bail (CO, LBLF)
- Droits et obligations du bailleur et du locataire
- Durée, résiliation, indexation, augmentation de loyer
- Procédures en cas de litige : conciliation, Tribunal des baux, expulsion
- Organisation et fonctionnement d’une assemblée de copropriétaires
- Règlements de PPE
- Mise en demeure, poursuite, mainlevée
- Processus de courtage et de mise en location/vente en Suisse : mandat, visites, offres, closing
- Estimation commerciale
- Financement acheteur : coordination banques/cautionnement
- Marketing immobilier multicanal
- Protection des données et communication contractuelle
- Satisfaction client et fidélisation
- Principes élémentaires de construction
- Notions d’entretien courant, maintenance préventive et corrective
- Suivi des travaux, planification, contrôle de qualité
- Gestion des sinistres
- Responsabilités du gestionnaire technique
- Plan comptable, écritures, journal immobilier
- Budget de fonctionnement d’un immeuble
- Lecture et analyse simplifiée des états financiers
- Typologie des financements
- Calcul de la capacité d’emprunt, ratios de financement
- Relations avec les banques, assureurs et organismes de cautionnement
- Rendement brut vs net
- Valorisation de l’immobilier selon différentes méthodes
- Risques de marché, de localisation, techniques ou juridiques
- Cadre suisse de l’aménagement du territoire (LAT) et déclinaisons cantonales
- Normes et labels énergétiques
- Lecture d’un dossier de construction
- Pathologies du bâtiment et impacts sur la valeur
- Rénovation énergétique
- Mobilité, nuisances, risques naturels
- Due diligence technique et ESG pour investisseurs et PPE
La formation est personnalisée à votre niveau et vos objectifs. Contactez-nous pour obtenir un devis offert.
Un paiement en 2 mensualités sans frais est possible. La totalité des frais de cette formation est déductible des impôts.
Cette formation s’adresse à toute personne de Bâle souhaitant acquérir une compréhension complète et opérationnelle du secteur immobilier en Suisse. Elle est idéale pour :
Les professionnels en reconversion qui souhaitent débuter une carrière dans l’immobilier (gestion, location, PPE, etc.).
Les collaborateurs d’agences immobilières, de régies ou de bureaux d’architecture souhaitant renforcer leurs connaissances de base.
Les assistants administratifs ou techniciens nouvellement intégrés dans un service immobilier.
Les gestionnaires débutants qui envisagent de poursuivre vers un brevet fédéral (gérant, courtier, estimation).
Les indépendants ou investisseurs souhaitant mieux comprendre les aspects techniques, juridiques et financiers de la gestion immobilière.
Aucun prérequis n’est nécessaire, si ce n’est une forte motivation à évoluer dans le domaine de l’immobilier.
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