Praktische Vorbereitung auf die Prüfung

Immobilienentwickler/in mit eidgenössischem Fachausweis

Für den Erfolg der Prüfung
des eidgenössischen Fachausweises als Immobilienentwickler/in.

Dauer

 12 Monate Ausbildung: Hybrid-, Online- und Präsenzunterricht

Anfang

Wählen Sie zwischen unserem Schulbeginn im Februar, Mai oder September.

Ansatz

Hochkarätige aktive Ausbilder und individuell zugeschnittener Unterricht.

Schulgeld

CHF 12’900.-. Wird 50% von der Konföderation* erstattet.

Hintergrund und Herausforderungen

Der Schweizer Immobiliensektor befindet sich in einer Phase tiefgreifender Veränderungen: Energiewende, städtische Verdichtung, Bodendruck, Renovierung des Gebäudebestands bis 2050 - die Herausforderungen sind enorm und Fachleute, die in der Lage sind, komplexe Entwicklungsprojekte zu steuern, sind gefragter denn je. Der Immobilienentwickler oder die Immobilienentwicklerin nimmt eine strategische Position an der Schnittstelle zwischen rechtlichen, technischen, finanziellen und regulatorischen Welten ein. Er oder sie ist der wahre Dirigent des Projekts und vereint zahlreiche Interessengruppen: Investoren, Eigentümer, Architekten, Kommunen, Nutzer und muss jedes Projekt mit Strenge, Vision und Verantwortung leiten.

Diese Kompetenzen, die lange Zeit nur in der Praxis erworben wurden, sind heute dank des eidgenössischen Fachausweises, der von der Schweizerischen Eidgenossenschaft ausgestellt und durch das Bundesgesetz über die Berufsbildung (BBG) geregelt wird, offiziell anerkannt. Wer sich darauf vorbereitet, wertet sein Fachwissen auf, stärkt seine berufliche Legitimität und öffnet sich für mehr Verantwortung in einem sich rasch verändernden Markt.

Ihre Meinung

Programm

Modul 1: Recht

- Zivilgesetzbuch: Personenrecht, Familienrecht, dingliche Rechte (Dienstbarkeiten, Stockwerkeigentum, Hypotheken, Grundbuch)
- Obligationenrecht: Immobilienverkauf, Verwaltungsauftrag, Werkvertrag, Maklervertrag
- Zivilverfahren: Konfliktlösung, Verfahren bei Mietverträgen
- Immobilienbesteuerung: Steuern beim Erwerb, beim Halten und bei der Veräusserung; interkantonale Doppelbesteuerung
- Umsatzsteuer und Immobilien: Abrechnung, ausgenommene/befreite Transaktionen, Option zur Besteuerung

Modul 2: Wissen über das Bauwesen

- Lesen von Architektenplänen und BKP-Klassifizierung der Arbeiten
- Bauphysik: Wärmedämmung, Akustik, Minergie-Standards
- Berechnung von Flächen und Volumen nach SIA 416
- Baurecht und Raumplanung (RPG, kantonale Regelungen)
- Verfahren zur Erteilung einer Baugenehmigung
- Aufstockung, Renovierung, zeitgenössische Bautechniken

Modul 3: Projektmanagement

- Methoden und Werkzeuge des klassischen Projektmanagements (Planung, Meilensteine, Ergebnisse)
- Koordination der Beteiligten (Bauherr, Unternehmen, Behörden)
- Management von Risiken und Unwägbarkeiten auf der Baustelle
- Kommunikation und Steuerung der Stakeholder

Modul 4: Immobilienförderung

- Machbarkeitsanalyse und Marktforschung
- Finanzieller Aufbau und Rentabilitätsberechnungen (Verkauf, Mieten, Renditen)
- Rechtliche Strukturierung des Projekts (AG, GmbH, einfache Gesellschaften, EP)
- Bankfinanzierung und Eigenkapital
- Marketing- und Verkaufsprozess
- Nachhaltige Entwicklung und CO2-Fussabdruck von Projekten

Modul 5: Projektarbeit (spezifische Prüfung)

- Anfertigung einer vollständigen Projektarbeit vor der Prüfung
- Präsentation und mündliche Verteidigung vor einer Expertenjury

Modul 6: Wiederholungen und Prüfungstraining

- Schriftliche und mündliche Probeprüfungen
- Persönliche Korrektur und Feedback
- Festigung von Schwachstellen

Simon Pawolleck

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FAQ

Spur A :

  • Abschluss auf Sekundarstufe II (EFZ von mindestens 3 Jahren, Matura aller Art, eidgenössisch anerkanntes Handelsdiplom) oder Diplom einer höheren Fachschule / eidgenössischer Fachausweis / eidgenössisches Diplom / Bachelor oder Master
  • + 3 Jahre Vollzeit-Berufspraxis in einem Immobilienberuf zum Zeitpunkt der Prüfung

Spur B :

  • 5 Jahre Vollzeit-Berufspraxis im Immobilienbereich, davon mindestens 2 Jahre in der Schweiz oder in Liechtenstein

Diese Vorbereitung richtet sich an Immobilienfachleute, die seit mehreren Jahren in der Immobilienbranche tätig sind und sich in den Bereichen Entwicklung, Förderung oder Projektmanagement weiterentwickeln möchten. Sie eignet sich insbesondere für :

  • Immobilienverwalter, Makler, Schätzungsexperten die ihr Tätigkeitsfeld erweitern möchten
  • Mitarbeiter von Banken, Fonds oder institutionellen Einrichtungen an Immobilienprojekten beteiligt
  • Baufachleute (Architekten, Ingenieure, Projektmanager), die die Promotoren-Dimension einbeziehen möchten
  • jede Person, die in der Immobilienbranche tätig ist seit mehreren Jahren, die ihre Karriere in Richtung Immobilienentwicklung neu ausrichten oder aufwerten möchte

Die Berufsprüfung zur Erlangung des eidgenössischen Fachausweises Immobilienentwickler/in ist wie folgt organisiert periodisch von der Schweizerischen Prüfungskommission für die Immobilienwirtschaft (CSEEI). Die Sitzungen finden nicht jährlich statt: Sie werden je nach Anzahl der Bewerber und der Beförderungen während der Ausbildung geplant.

Die Prüfungen finden statt in der Schweiz, Sie werden an einem von der CSEEI festgelegten Ort durchgeführt. Für die Westschweiz finden sie historisch gesehen in der Genferseeregion statt.

Die genauen Daten der nächsten Sitzung sowie der genaue Ort werden direkt von der CSEEI bekannt gegeben. Wir empfehlen Ihnen konsultieren die offizielle Website oder sich direkt an die Kommission wenden, um die aktuellsten Informationen zu erhalten.

Bei OSAM Formations begleiten wir Sie während der gesamten Vorbereitungszeit bei der Einhaltung der Fristen und leiten Sie bei der Anmeldung zur Prüfung an.

Diese Schulung ist vollständig anpassbar (Inhalt, Format, Sprache). Kontaktieren Sie uns, um ein kostenloses Angebot zu erhalten.

Die Prüfung wird von der Schweizerische Prüfungskommission für die Immobilienwirtschaft (SPEKI), Die Schülerinnen und Schüler müssen eine Ausbildung gemäss dem Bundesgesetz über die Berufsbildung (BBG) absolvieren.
Er besteht aus 6 Prüfungen, Die Schülerinnen und Schüler müssen eine Kombination aus schriftlichen und mündlichen Prüfungen sowie einer vorbereiteten Projektarbeit absolvieren:

  • Recht -> schriftliche Prüfung von 2 Stunden
  • Kenntnisse über das Bauwesen -> schriftliche Prüfung von 1,5 Stunden
  • Projektmanagement -> schriftliche Prüfung von 2 Stunden
  • Immobilienförderung -> 6-stündige schriftliche Prüfung, gefolgt von einer 45-minütigen mündlichen Prüfung
  • Projektarbeit -> vor der Prüfung durchgeführt, dann mündlich vor einer Expertenjury verteidigt (45 Minuten)

Die Prüfungen für Immobilienförderung und Projektarbeit sind doppelt gewichtet, Damit sind sie die entscheidenden Prüfungen für die Erlangung des Patents.

Die Prüfungsgebühr, deren Höhe von der Schweizerischen Prüfungskommission für die Immobilienwirtschaft festgelegt wird, beträgt rund CHF 2’700 (Tarif 2022).

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

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