Formation pratique de préparation À l'examen

Développeur immobilier
avec brevet fédéral / Développeuse immobilière
avec brevet fédéral

Pour la réussite de l'examen
du brevet fédéral de développeur.euse immobilier.ière.

Durée

 12 mois de formation : hybride, en ligne et présentiel

Début

Choisissez entre notre rentrée de février, mai ou septembre.

Approche

Formateurs actifs à haut niveau et personnalisation de l’enseignement.

Écolage

CHF 12’900.-. Remboursé à 50% par la confédération*.

Contexte et enjeux

Le secteur immobilier suisse traverse une période de transformation profonde : transition énergétique, densification urbaine, pression foncière, rénovation du parc bâti d’ici 2050, les enjeux sont considérables et les professionnels capables de piloter des projets de développement complexes sont plus que jamais recherchés. Le développeur ou la développeuse immobilier·ière occupe une position stratégique, à la croisée des mondes juridique, technique, financier et réglementaire. Véritable chef d’orchestre du projet, il ou elle fédère des parties prenantes multiples : investisseurs, propriétaires, architectes, communes, utilisateurs, et doit conduire chaque opération avec rigueur, vision et responsabilité.

Longtemps acquises sur le seul terrain, ces compétences disposent désormais d’une reconnaissance officielle grâce au brevet fédéral, titre délivré par la Confédération suisse et régi par la Loi fédérale sur la formation professionnelle (LFPr). S’y préparer, c’est valoriser son expertise, renforcer sa légitimité professionnelle et s’ouvrir à des responsabilités élargies dans un marché en pleine mutation.

Vos avis

Programme

Module 1: Droit

- Code civil : droit des personnes, droit de la famille, droits réels (servitudes, PPE, hypothèques, registre foncier)
- Code des obligations : vente immobilière, mandat de gérance, contrat d'entreprise, contrat de courtage
- Procédure civile : résolution des conflits, procédure en matière de bail
- Fiscalité immobilière : impôts à l'acquisition, à la détention et à l'aliénation ; double imposition intercantonale
- TVA et immobilier : décompte, opérations exclues/exonérées, option d'imposition

Module 2: Connaissances de la construction

- Lecture de plans d'architecte et classification CFC des travaux
- Physique du bâtiment : isolation thermique, acoustique, standards Minergie
- Calcul des surfaces et volumes selon SIA 416
- Droit de la construction et aménagement du territoire (LAT, règlements cantonaux)
- Procédure d'autorisation de construire
- Surélévation, rénovation, techniques de construction contemporaines

Module 3: Gestion de projet

- Méthodes et outils de gestion de projet classique (planification, jalons, livrables)
- Coordination des intervenants (maîtrise d'ouvrage, entreprises, autorités)
- Gestion des risques et des aléas de chantier
- Communication et pilotage des parties prenantes

Module 4: Promotion immobilière

- Analyse de faisabilité et études de marché
- Montage financier et calculs de rentabilité (vente, loyers, rendements)
- Structuration juridique du projet (SA, SARL, sociétés simples, PPE)
- Financement bancaire et fonds propres
- Processus de commercialisation et de vente
- Développement durable et empreinte carbone des projets

Module 5: Travail de projet (épreuve spécifique)

- Réalisation d'un travail de projet complet avant l'examen
- Présentation et soutenance orale devant un jury d'experts

Module 6: Révisions et entraînement aux examens

- Examens blancs écrits et oraux
- Correction et feedback personnalisés
- Consolidation des points faibles

Simon Pawolleck

Discutons de votre projet de formation !

Simon Pawolleck - Directeur de formation

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FAQ

Voie A :

  • Titre de niveau secondaire II (CFC d’au moins 3 ans, maturité tous types, diplôme de commerce reconnu par la Confédération) ou diplôme d’une école supérieure / brevet fédéral / diplôme fédéral / Bachelor ou Master
  • + 3 ans de pratique professionnelle à plein temps dans un métier de l’immobilier au moment de l’examen

Voie B :

  • 5 ans de pratique professionnelle à plein temps dans l’immobilier, dont au moins 2 ans en Suisse ou au Liechtenstein

Cette préparation s’adresse aux professionnels de l’immobilier qui exercent depuis plusieurs années dans le secteur et souhaitent évoluer vers des fonctions de développement, de promotion ou de pilotage de projets. Elle convient notamment aux :

  • gérants d’immeubles, courtiers, experts en estimation souhaitant élargir leur champ d’action
  • collaborateurs de banques, fonds ou institutionnels impliqués dans des projets immobiliers
  • professionnels du bâtiment (architectes, ingénieurs, chefs de projet) souhaitant intégrer la dimension promotrice
  • toute personne travaillant dans l’immobilier depuis plusieurs années qui souhaite réorienter ou valoriser sa carrière vers le développement immobilier

L’examen professionnel pour l’obtention du brevet fédéral de Développeur·euse immobilier·ière est organisé de façon périodique par la Commission suisse des examens de l’économie immobilière (CSEEI). Les sessions ne sont pas annuelles : elles sont planifiées en fonction du nombre de candidats et des promotions en cours de formation.

Les examens se déroulent en Suisse, dans un lieu fixé par la CSEEI. Pour la Suisse romande, ils ont historiquement lieu dans la région lémanique.

Les dates exactes de la prochaine session ainsi que le lieu précis sont communiqués directement par la CSEEI. Nous vous recommandons de consulter le site officiel ou de contacter directement la commission pour obtenir les informations les plus à jour.

Chez OSAM Formations, nous vous accompagnons dans le suivi des échéances et vous guidons dans les démarches d’inscription à l’examen tout au long de votre parcours de préparation.

Cette formation est entièrement personnalisable (contenu, format, langue). Contactez-nous pour obtenir un devis offert.

L’examen est organisé par la Commission suisse des examens de l’économie immobilière (CSEEI), conformément à la Loi fédérale sur la formation professionnelle (LFPr).
Il se compose de 6 épreuves, combinant écrit, oral et un travail de projet préparé en amont :

  • Droit —> épreuve écrite de 2 heures
  • Connaissances de la construction —> épreuve écrite de 1h30
  • Gestion de projet —> épreuve écrite de 2 heures
  • Promotion immobilière —> épreuve écrite de 6 heures, suivie d’un oral de 45 minutes
  • Travail de projet —> réalisé avant l’examen, puis soutenu à l’oral devant un jury d’experts (45 minutes)

Les épreuves de promotion immobilière et le travail de projet sont doublement pondérés, ce qui en fait les épreuves les plus déterminantes pour l’obtention du brevet.

La taxe d’inscription aux examens, dont le montant est fixé par la Commission suisse des examens de l’économie immobilière est de l’ordre de CHF 2’700.- (tarif 2022).

Pour tout renseignement, contactez-nous !

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